1135 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
800 100 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 159,8 m² · constr. 1997 · terrain 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 300 $
Rôle antérieur 483 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746181605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
484 700 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
73015746181605200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
548 100 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 161 $ · Ajust. âge +59 160 $ | 884 821 $ Poids 31 % |
| 2 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −37 357 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 739 444 $ Poids 30 % |
| 3 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 962 m · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −38 187 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 710 249 $ Poids 30 % |
| 4 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 837 807 $ Poids 27 % |
| 5 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +54 659 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 802 106 $ Poids 26 % |
| 6 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 711 253 $ Poids 21 % |
| 7 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 680 $ Poids 19 % |
| 8 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −36 207 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 773 817 $ Poids 19 % |
| 9 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 717 549 $ Poids 17 % |
| 10 | 13, rue Barron, Blainville 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 147 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −28 618 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 854 686 $ Poids 17 % |
| 11 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −38 830 $ · Ajust. âge −67 875 $ | 867 410 $ Poids 16 % |
| 12 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +60 209 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 770 204 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.