1133 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
786 200 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 167,8 m² · constr. 1996 · terrain 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 700 $
Rôle antérieur 460 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746181794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
73015746181794100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
547 200 $
$/m² médian
5 287
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 947 m · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −24 904 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 723 532 $ Poids 37 % |
| 2 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −20 754 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 752 357 $ Poids 35 % |
| 3 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 501 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 854 181 $ Poids 26 % |
| 4 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 131 $ Poids 24 % |
| 5 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +76 093 $ · Ajust. âge −33 615 $ | 819 805 $ Poids 22 % |
| 6 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 725 222 $ Poids 22 % |
| 7 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge −34 627 $ | 787 419 $ Poids 21 % |
| 8 | 13, rue Barron, Blainville 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 147 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 867 676 $ Poids 19 % |
| 9 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 883 594 $ Poids 18 % |
| 10 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 731 355 $ Poids 17 % |
| 11 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −48 198 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 649 859 $ Poids 16 % |
| 12 | 69, Rue de la Champagne, Blainville 2024-04-23 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 789 $/m²) 166 m² · constr. 1975 Ajust. marché +188 302 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 067 112 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.