1131 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
779 300 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 138,5 m² · constr. 1995 · terrain 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 900 $
Rôle antérieur 495 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746181992800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
495 300 $
ID provincial
73015746181992800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 392 $ · Ajust. âge +51 765 $ | 816 657 $ Poids 52 % |
| 2 | 1012, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 611 000 $ (5 004 $/m²) 122,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +41 034 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 678 068 $ Poids 38 % |
| 3 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 737 566 $ Poids 36 % |
| 4 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +66 526 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 784 112 $ Poids 31 % |
| 5 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +34 768 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 654 558 $ Poids 25 % |
| 6 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +41 924 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 547 763 $ Poids 25 % |
| 7 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +71 434 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 852 627 $ Poids 24 % |
| 8 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 711 209 $ Poids 23 % |
| 9 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 972 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 775 748 $ Poids 23 % |
| 10 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +59 997 $ · Ajust. âge −53 720 $ | 663 935 $ Poids 23 % |
| 11 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +36 571 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 671 466 $ Poids 21 % |
| 12 | 79, Rue Des peupliers, Blainville 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 283 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +51 613 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 591 917 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.