1142 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 103,8 m² · constr. 1991 · terrain 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 381 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746182166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
73015746182166600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
548 100 $
$/m² médian
5 348
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Rue de la Charente, Blainville 2026-07-21 · 900 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 869 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 657 069 $ Poids 61 % |
| 2 | 1043, rue de la Mairie, Blainville 2026-04-24 · 985 m · Vendu 488 000 $ (5 026 $/m²) 97,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 573 448 $ Poids 59 % |
| 3 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 559 023 $ Poids 57 % |
| 4 | 77, rue de la Charente, Blainville 2025-10-30 · 882 m · Vendu 294 273 $ (3 000 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 268 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +2 943 $ | 333 033 $ Poids 57 % |
| 5 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 215 $ Poids 55 % |
| 6 | 5, rue du Limousin, Blainville 2025-07-02 · 854 m · Vendu 512 000 $ (5 020 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 551 210 $ Poids 51 % |
| 7 | 64, 76e Avenue Est, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 000 $/m²) 95 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 784 $ Poids 50 % |
| 8 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 662 649 $ Poids 50 % |
| 9 | 86, 76e Avenue Est, Blainville 2025-09-15 · 917 m · Vendu 569 000 $ (6 060 $/m²) 93,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 708 620 $ Poids 47 % |
| 10 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 935 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +59 693 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 741 215 $ Poids 46 % |
| 11 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 618 811 $ Poids 45 % |
| 12 | 74, 76e Avenue Est, Blainville 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 689 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.