2 Rue CAPORAL · Blainville
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 121,2 m² · constr. 2007 · terrain 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 411 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746182825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
73015746182825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
546 100 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 789 485 $ Poids 46 % |
| 2 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +37 537 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 639 202 $ Poids 45 % |
| 3 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 252 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 187 $ Poids 45 % |
| 4 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 737 704 $ Poids 43 % |
| 5 | 1012, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 611 000 $ (5 004 $/m²) 122,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 671 443 $ Poids 42 % |
| 6 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 967 m · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −47 767 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 591 747 $ Poids 35 % |
| 7 | 1043, rue de la Mairie, Blainville 2026-04-24 · 938 m · Vendu 488 000 $ (5 026 $/m²) 97,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +60 560 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 617 172 $ Poids 35 % |
| 8 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 973 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 035 $ Poids 35 % |
| 9 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 627 019 $ Poids 34 % |
| 10 | 5, rue du Limousin, Blainville 2025-07-02 · 865 m · Vendu 512 000 $ (5 020 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +48 188 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 635 841 $ Poids 34 % |
| 11 | 77, rue de la Charente, Blainville 2025-10-30 · 853 m · Vendu 294 273 $ (3 000 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 268 $ · Ajust. superficie +34 647 $ · Ajust. âge +26 485 $ | 382 672 $ Poids 34 % |
| 12 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 409 133 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.