1125 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
793 400 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 137,5 m² · constr. 1998 · terrain 801,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 200 $
Rôle antérieur 491 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746190719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
491 700 $
ID provincial
73015746190719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge +62 858 $ | 824 896 $ Poids 54 % |
| 2 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 746 091 $ Poids 39 % |
| 3 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +63 843 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 781 429 $ Poids 33 % |
| 4 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +40 069 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 545 908 $ Poids 27 % |
| 5 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +68 553 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 849 747 $ Poids 26 % |
| 6 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +32 567 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 655 057 $ Poids 25 % |
| 7 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 718 727 $ Poids 25 % |
| 8 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 513 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 785 087 $ Poids 25 % |
| 9 | 99, rue des Peupliers, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 258 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 288 414 $ Poids 24 % |
| 10 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +57 282 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 670 700 $ Poids 24 % |
| 11 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 677 580 $ Poids 23 % |
| 12 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +60 263 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 800 197 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.