1 Rue CAVALERIE · Blainville
Valeur estimée
815 000 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 175 m² · constr. 1996 · terrain 990,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 600 $
Rôle antérieur 466 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746190871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
73015746190871300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 801 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 872 481 $ Poids 30 % |
| 2 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −36 107 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 661 950 $ Poids 25 % |
| 3 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 902 233 $ Poids 24 % |
| 4 | 13, rue Barron, Blainville 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 147 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 882 607 $ Poids 24 % |
| 5 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge −34 627 $ | 803 123 $ Poids 21 % |
| 6 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −36 711 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 867 955 $ Poids 19 % |
| 7 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −45 602 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 784 861 $ Poids 19 % |
| 8 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge −73 440 $ | 954 160 $ Poids 18 % |
| 9 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 746 984 $ Poids 16 % |
| 10 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +28 417 $ · Ajust. âge +37 395 $ | 773 314 $ Poids 16 % |
| 11 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 820 638 $ Poids 15 % |
| 12 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 658 366 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.