1130 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
798 900 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 153,8 m² · constr. 1996 · terrain 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Rôle antérieur 461 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746191398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
73015746191398300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 348
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 043 $ · Ajust. âge +55 463 $ | 864 005 $ Poids 35 % |
| 2 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +38 582 $ · Ajust. âge −33 615 $ | 782 295 $ Poids 30 % |
| 3 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 818 597 $ Poids 29 % |
| 4 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 977 m · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −48 148 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 700 288 $ Poids 23 % |
| 5 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −49 809 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 723 302 $ Poids 23 % |
| 6 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +45 464 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 752 134 $ Poids 18 % |
| 7 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +40 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 980 $ Poids 16 % |
| 8 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −36 375 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 694 170 $ Poids 16 % |
| 9 | 13, rue Barron, Blainville 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 147 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −41 060 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 838 644 $ Poids 15 % |
| 10 | 42, Rue du Chemin-du-Roy, Blainville 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 145 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +128 372 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 941 332 $ Poids 14 % |
| 11 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −49 293 $ · Ajust. âge −34 627 $ | 756 883 $ Poids 14 % |
| 12 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 700 965 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.