1134 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
748 000 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 177,3 m² · constr. 1996 · terrain 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 447 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746192000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
73015746192000300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 695 204 $ Poids 59 % |
| 2 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 541 206 $ Poids 45 % |
| 3 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 917 m · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +64 356 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 671 969 $ Poids 40 % |
| 4 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 739 304 $ Poids 39 % |
| 5 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 527 891 $ Poids 36 % |
| 6 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 772 073 $ Poids 34 % |
| 7 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 586 232 $ Poids 33 % |
| 8 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 793 $ Poids 26 % |
| 9 | 1030, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 712 $/m²) 154,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +41 575 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 684 181 $ Poids 23 % |
| 10 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 647 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 878 327 $ Poids 22 % |
| 11 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −34 627 $ | 808 139 $ Poids 20 % |
| 12 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −32 244 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 665 813 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.