12 Rue CAPORAL · Blainville
Valeur estimée
833 500 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 204,4 m² · constr. 2007 · terrain 988,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 900 $
Rôle antérieur 525 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746192760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
516 700 $
Rôle antérieur
525 500 $
ID provincial
73015746192760800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 979 m · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 741 854 $ Poids 59 % |
| 2 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 995 m · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +35 862 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 784 298 $ Poids 34 % |
| 3 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +50 602 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 610 986 $ Poids 28 % |
| 4 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 747 624 $ Poids 24 % |
| 5 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +55 205 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 868 906 $ Poids 24 % |
| 6 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 648 $ Poids 22 % |
| 7 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +57 662 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 596 788 $ Poids 21 % |
| 8 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +61 088 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 659 222 $ Poids 19 % |
| 9 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 891 180 $ Poids 19 % |
| 10 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +35 242 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 991 058 $ Poids 15 % |
| 11 | 13, rue Barron, Blainville 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 147 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +63 871 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 983 174 $ Poids 14 % |
| 12 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 992 585 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.