17 Rue CAPORAL · Blainville
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 6 113 $/m² · 104,3 m² · constr. 2007 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 374 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746192767600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
73015746192767600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, rue de la Mairie, Blainville 2026-04-24 · 914 m · Vendu 488 000 $ (5 026 $/m²) 97,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 574 705 $ Poids 62 % |
| 2 | 81, Rue de la Charente, Blainville 2026-07-21 · 887 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 708 311 $ Poids 61 % |
| 3 | 77, rue de la Charente, Blainville 2025-10-30 · 864 m · Vendu 294 273 $ (3 000 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 268 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +26 485 $ | 357 325 $ Poids 57 % |
| 4 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 508 $ Poids 57 % |
| 5 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 597 191 $ Poids 56 % |
| 6 | 64, 76e Avenue Est, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 000 $/m²) 95 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 034 $ Poids 52 % |
| 7 | 5, rue du Limousin, Blainville 2025-07-02 · 927 m · Vendu 512 000 $ (5 020 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 593 425 $ Poids 48 % |
| 8 | 86, 76e Avenue Est, Blainville 2025-09-15 · 883 m · Vendu 569 000 $ (6 060 $/m²) 93,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +31 510 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 710 135 $ Poids 48 % |
| 9 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 695 700 $ Poids 47 % |
| 10 | 74, 76e Avenue Est, Blainville 2025-10-06 · 978 m · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 020 $ Poids 45 % |
| 11 | 12, rue Coron, Blainville 2025-08-28 · 989 m · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 123 $ Poids 45 % |
| 12 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 620 139 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.