12 Rue COMMANDANT · Blainville
Valeur estimée
1 013 800 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 243,1 m² · constr. 2007 · terrain 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 900 $
Rôle antérieur 545 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746193261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
568 200 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
73015746193261500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 487 $ Poids 34 % |
| 2 | 15, rue du Brabançon, Blainville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 1 381 000 $ (6 536 $/m²) 211,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 814 $ · Ajust. superficie +103 918 $ · Ajust. âge −62 145 $ | 1 550 587 $ Poids 31 % |
| 3 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 933 780 $ Poids 18 % |
| 4 | 12, rue de l'Andalou, Blainville 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 549 000 $ (6 761 $/m²) 229,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +254 934 $ · Ajust. superficie +47 329 $ · Ajust. âge −54 215 $ | 1 797 047 $ Poids 12 % |
| 5 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +78 260 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 812 617 $ Poids 12 % |
| 6 | 1, L'Andalou, Blainville 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 612 $/m²) 204,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +107 199 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 400 465 $ Poids 9 % |
| 7 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +96 201 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 971 764 $ Poids 9 % |
| 8 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +60 039 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 999 578 $ Poids 9 % |
| 9 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 348 017 $ Poids 8 % |
| 10 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +73 156 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 1 069 103 $ Poids 8 % |
| 11 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +77 195 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 917 123 $ Poids 6 % |
| 12 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +90 200 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 982 033 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.