14 Rue COMMANDANT · Blainville
Valeur estimée
853 200 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 209,2 m² · constr. 2006 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 100 $
Rôle antérieur 530 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746193500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
545 800 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
73015746193500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 348
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 117 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 750 117 $ Poids 51 % |
| 2 | 15, rue du Brabançon, Blainville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 1 381 000 $ (6 536 $/m²) 211,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 814 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −69 050 $ | 1 432 901 $ Poids 43 % |
| 3 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +43 832 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 792 267 $ Poids 28 % |
| 4 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +57 896 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 615 680 $ Poids 24 % |
| 5 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +65 166 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 875 177 $ Poids 21 % |
| 6 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 752 385 $ Poids 20 % |
| 7 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 519 $ Poids 19 % |
| 8 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 897 074 $ Poids 15 % |
| 9 | 1, L'Andalou, Blainville 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 612 $/m²) 204,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 299 583 $ Poids 14 % |
| 10 | 1192, Boulevard Curé-Labelle, Blainville 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 545 700 $ (2 841 $/m²) 192,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +101 370 $ · Ajust. superficie +24 288 $ · Ajust. âge −10 914 $ | 660 444 $ Poids 12 % |
| 11 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +46 989 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 998 155 $ Poids 12 % |
| 12 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 931 800 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.