23 Rue COMMANDANT · Blainville
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 127,3 m² · constr. 2007 · terrain 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 415 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746194691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
73015746194691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
526 250 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue de la Mairie, Blainville 2025-12-08 · 903 m · Vendu 495 000 $ (4 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 603 264 $ Poids 58 % |
| 2 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 932 m · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +36 155 $ · Ajust. âge +55 463 $ | 752 345 $ Poids 57 % |
| 3 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 848 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 933 772 $ Poids 51 % |
| 4 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −35 575 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 603 938 $ Poids 41 % |
| 5 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 806 888 $ Poids 40 % |
| 6 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 486 $ Poids 39 % |
| 7 | 1012, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 611 000 $ (5 004 $/m²) 122,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 686 705 $ Poids 37 % |
| 8 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 927 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +57 632 $ · Ajust. âge +44 365 $ | 587 956 $ Poids 35 % |
| 9 | 63, rue de la Charente, Blainville 2025-07-23 · 909 m · Vendu 701 000 $ (6 509 $/m²) 107,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +63 786 $ · Ajust. âge +52 575 $ | 854 346 $ Poids 35 % |
| 10 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 878 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +58 183 $ · Ajust. âge +47 339 $ | 649 940 $ Poids 34 % |
| 11 | 53, rue du Poitou, Blainville 2025-01-16 · 970 m · Vendu 493 000 $ (4 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 563 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 643 223 $ Poids 33 % |
| 12 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +54 018 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 953 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.