1263 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
844 000 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 194,2 m² · constr. 2001 · terrain 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 200 $
Rôle antérieur 484 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746200103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
73015746200103600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 608
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 434 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 883 472 $ Poids 70 % |
| 2 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 400 m · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +48 557 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 896 229 $ Poids 67 % |
| 3 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 420 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 913 236 $ Poids 64 % |
| 4 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 807 025 $ Poids 60 % |
| 5 | 103, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-29 · 308 m · Vendu 901 000 $ (5 223 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +56 672 $ · Ajust. âge +9 010 $ | 1 014 218 $ Poids 58 % |
| 6 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 390 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +81 886 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 995 927 $ Poids 53 % |
| 7 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 371 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +47 973 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 814 699 $ Poids 50 % |
| 8 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 785 652 $ Poids 49 % |
| 9 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 661 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +32 553 $ · Ajust. âge +19 384 $ | 353 914 $ Poids 49 % |
| 10 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 813 971 $ Poids 48 % |
| 11 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 880 393 $ Poids 47 % |
| 12 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 934 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 873 771 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.