1261 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
763 600 $
Unifamiliale · 6 099 $/m² · 125,2 m² · constr. 2000 · terrain 645,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 449 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746200212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
73015746200212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 583
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 352 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 750 171 $ Poids 80 % |
| 2 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 365 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 212 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 761 037 $ Poids 76 % |
| 3 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 566 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +37 946 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 733 955 $ Poids 72 % |
| 4 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 632 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −34 225 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 693 662 $ Poids 67 % |
| 5 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 418 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +34 645 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 761 308 $ Poids 67 % |
| 6 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 538 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −38 246 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 854 021 $ Poids 67 % |
| 7 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 454 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 361 246 $ Poids 67 % |
| 8 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 788 m · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −34 766 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 816 074 $ Poids 66 % |
| 9 | 22, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-04-02 · 984 m · Vendu 715 000 $ (5 856 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 781 704 $ Poids 62 % |
| 10 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 860 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 723 575 $ Poids 61 % |
| 11 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 857 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 375 801 $ Poids 58 % |
| 12 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 892 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +41 262 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 724 533 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.