1264 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
786 800 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 179,3 m² · constr. 2001 · terrain 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 404 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746200588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
73015746200588600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 416 m · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 863 041 $ Poids 80 % |
| 2 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 499 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 852 237 $ Poids 78 % |
| 3 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 445 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +44 913 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 958 954 $ Poids 70 % |
| 4 | 103, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-29 · 345 m · Vendu 901 000 $ (5 223 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge +9 010 $ | 975 305 $ Poids 69 % |
| 5 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 729 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +19 384 $ | 339 976 $ Poids 64 % |
| 6 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 633 m · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie +52 514 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 925 762 $ Poids 63 % |
| 7 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 485 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 881 814 $ Poids 62 % |
| 8 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 440 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 785 162 $ Poids 60 % |
| 9 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 774 346 $ Poids 58 % |
| 10 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 485 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 692 186 $ Poids 57 % |
| 11 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 899 146 $ Poids 52 % |
| 12 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 282 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −49 557 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 783 295 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.