1262 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
709 000 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 122 m² · constr. 2002 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 388 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746200697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
73015746200697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 418 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 747 643 $ Poids 83 % |
| 2 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 422 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 303 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 757 978 $ Poids 80 % |
| 3 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 615 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 731 165 $ Poids 76 % |
| 4 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 487 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 758 654 $ Poids 70 % |
| 5 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 522 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 360 190 $ Poids 67 % |
| 6 | 22, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-04-02 · 996 m · Vendu 715 000 $ (5 856 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 779 485 $ Poids 62 % |
| 7 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 568 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −47 517 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 852 769 $ Poids 59 % |
| 8 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 925 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 374 344 $ Poids 59 % |
| 9 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 674 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −42 105 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 692 633 $ Poids 59 % |
| 10 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 811 m · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −44 357 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 814 683 $ Poids 58 % |
| 11 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 945 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 721 699 $ Poids 58 % |
| 12 | 81, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-13 · 484 m · Vendu 603 500 $ (5 537 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 835 $ · Ajust. superficie +35 989 $ · Ajust. âge +36 210 $ | 725 533 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.