1260 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 120,6 m² · constr. 2001 · terrain 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 369 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746200795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
73015746200795600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 411 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 740 537 $ Poids 84 % |
| 2 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 410 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 967 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 750 217 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 600 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 723 803 $ Poids 78 % |
| 4 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 483 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 751 531 $ Poids 71 % |
| 5 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 515 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 356 799 $ Poids 67 % |
| 6 | 22, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-04-02 · 978 m · Vendu 715 000 $ (5 856 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 771 811 $ Poids 62 % |
| 7 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 931 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 714 459 $ Poids 61 % |
| 8 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 923 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 370 519 $ Poids 60 % |
| 9 | 1199, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-16 · 553 m · Vendu 681 000 $ (6 461 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 432 $ · Ajust. superficie +49 104 $ · Ajust. âge +30 645 $ | 821 181 $ Poids 60 % |
| 10 | 81, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-13 · 472 m · Vendu 603 500 $ (5 537 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 835 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge +33 193 $ | 718 640 $ Poids 59 % |
| 11 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 597 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +45 559 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 731 803 $ Poids 56 % |
| 12 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 550 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −51 574 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 844 703 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.