1258 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
730 300 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 139,6 m² · constr. 2002 · terrain 582,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 392 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746200904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
73015746200904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 544
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 642 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 735 969 $ Poids 82 % |
| 2 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 533 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 903 763 $ Poids 80 % |
| 3 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 775 m · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 867 432 $ Poids 75 % |
| 4 | 35, rue de la Milice, Blainville 2025-10-09 · 373 m · Vendu 665 000 $ (4 580 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 723 772 $ Poids 75 % |
| 5 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 579 m · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie −47 237 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 829 991 $ Poids 60 % |
| 6 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 712 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 304 330 $ Poids 57 % |
| 7 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 407 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −53 598 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 864 443 $ Poids 57 % |
| 8 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 404 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +69 468 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 796 745 $ Poids 53 % |
| 9 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 913 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +29 894 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 765 452 $ Poids 52 % |
| 10 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −36 489 $ · Ajust. âge +48 860 $ | 719 172 $ Poids 50 % |
| 11 | 22, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-04-02 · 960 m · Vendu 715 000 $ (5 856 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +51 239 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 831 017 $ Poids 50 % |
| 12 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 509 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 383 184 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.