1270 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
718 800 $
Unifamiliale · 6 181 $/m² · 116,3 m² · constr. 2002 · terrain 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 425 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746201253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
73015746201253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 473 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 740 326 $ Poids 87 % |
| 2 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 454 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 731 741 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 674 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 714 527 $ Poids 79 % |
| 4 | 16, rue des Officiers, Blainville 2025-12-03 · 345 m · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +27 086 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 763 242 $ Poids 76 % |
| 5 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 506 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 742 599 $ Poids 75 % |
| 6 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 553 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 352 744 $ Poids 65 % |
| 7 | 1199, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-16 · 644 m · Vendu 681 000 $ (6 461 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 432 $ · Ajust. superficie +35 213 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 810 695 $ Poids 64 % |
| 8 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 939 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 365 693 $ Poids 63 % |
| 9 | 81, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-13 · 535 m · Vendu 603 500 $ (5 537 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 835 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge +36 210 $ | 709 753 $ Poids 63 % |
| 10 | 1225, boulevard Céloron, Blainville 2025-05-29 · 402 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 684 478 $ Poids 62 % |
| 11 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 664 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +33 238 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 722 482 $ Poids 61 % |
| 12 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 705 252 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.