1268 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
819 700 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 191,1 m² · constr. 2001 · terrain 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 439 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746201371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
73015746201371500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 544
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 517 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 876 974 $ Poids 71 % |
| 2 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 452 m · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +41 652 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 889 324 $ Poids 69 % |
| 3 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 313 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −27 152 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 805 700 $ Poids 64 % |
| 4 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 503 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 906 699 $ Poids 63 % |
| 5 | 44, rue du Voltigeur, Blainville 2025-06-04 · 302 m · Vendu 810 000 $ (4 493 $/m²) 180,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 909 246 $ Poids 62 % |
| 6 | 103, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-29 · 377 m · Vendu 901 000 $ (5 223 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +48 576 $ · Ajust. âge +9 010 $ | 1 006 122 $ Poids 60 % |
| 7 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 800 226 $ Poids 57 % |
| 8 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 471 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +74 194 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 988 235 $ Poids 55 % |
| 9 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 450 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +41 828 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 808 554 $ Poids 51 % |
| 10 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 742 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +29 653 $ · Ajust. âge +19 384 $ | 351 014 $ Poids 50 % |
| 11 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 669 m · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie +82 163 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 955 411 $ Poids 48 % |
| 12 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 493 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +47 712 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 713 193 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.