1266 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 6 454 $/m² · 101,7 m² · constr. 2002 · terrain 569,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 359 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746201480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
73015746201480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 544
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 447 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 561 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 695 114 $ Poids 81 % |
| 2 | 16, rue des Officiers, Blainville 2025-12-03 · 309 m · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 717 787 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 801 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 637 741 $ Poids 74 % |
| 4 | 1199, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-16 · 608 m · Vendu 681 000 $ (6 461 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 432 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 763 529 $ Poids 73 % |
| 5 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 637 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 680 648 $ Poids 72 % |
| 6 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 684 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +42 616 $ | 713 427 $ Poids 71 % |
| 7 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 701 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 653 259 $ Poids 70 % |
| 8 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 761 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +12 873 $ | 204 511 $ Poids 70 % |
| 9 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 644 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −30 648 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 671 911 $ Poids 69 % |
| 10 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 864 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 711 696 $ Poids 69 % |
| 11 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 435 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −36 269 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 691 008 $ Poids 67 % |
| 12 | 1224, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-02 · 384 m · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 162 100 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.