32 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
836 500 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 179,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 021,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 800 $
Rôle antérieur 445 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746203398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
73015746203398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 489 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 857 164 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 782 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 208 $ Poids 75 % |
| 3 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 695 m · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 870 498 $ Poids 69 % |
| 4 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 392 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −45 724 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 748 011 $ Poids 69 % |
| 5 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 772 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 859 428 $ Poids 67 % |
| 6 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 959 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 948 596 $ Poids 66 % |
| 7 | 103, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-29 · 641 m · Vendu 901 000 $ (5 223 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 984 054 $ Poids 61 % |
| 8 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 738 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +44 665 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 966 706 $ Poids 60 % |
| 9 | 44, rue du Voltigeur, Blainville 2025-06-04 · 568 m · Vendu 810 000 $ (4 493 $/m²) 180,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 890 616 $ Poids 59 % |
| 10 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 995 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −36 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 538 $ Poids 55 % |
| 11 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 760 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 889 503 $ Poids 53 % |
| 12 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 981 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +22 366 $ | 342 864 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.