32 Rue SESTERCES · Blainville
Valeur estimée
1 245 400 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 283,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 100 $
Rôle antérieur 706 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746204128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
815 600 $
Rôle antérieur
706 600 $
ID provincial
73015746204128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 151 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 019 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 007 719 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 99 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +62 391 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 120 816 $ Poids 82 % |
| 3 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 544 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +33 672 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 244 173 $ Poids 82 % |
| 4 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 427 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge −17 145 $ | 1 208 398 $ Poids 72 % |
| 5 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 133 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 1 062 965 $ Poids 67 % |
| 6 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 212 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +1 322 $ | 307 940 $ Poids 54 % |
| 7 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 255 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +80 843 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 173 419 $ Poids 49 % |
| 8 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 632 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 210 632 $ Poids 46 % |
| 9 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 40 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie −29 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 746 $ Poids 46 % |
| 10 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 591 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +74 937 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 1 044 190 $ Poids 37 % |
| 11 | 17, rue des Sesterces, Blainville 2024-08-29 · 114 m · Vendu 1 055 000 $ (3 788 $/m²) 278,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 280 040 $ Poids 36 % |
| 12 | 67, rue des Liards, Blainville 2024-10-29 · 239 m · Vendu 825 000 $ (3 225 $/m²) 255,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +45 152 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 028 343 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.