27 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
960 200 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 233,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 188,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,2 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 500 $
Rôle antérieur 527 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746204133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
562 900 $
Rôle antérieur
527 100 $
ID provincial
73015746204133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 100 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −40 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 816 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 367 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +58 020 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 851 755 $ Poids 71 % |
| 3 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 201 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 449 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 896 851 $ Poids 68 % |
| 4 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 509 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 846 962 $ Poids 58 % |
| 5 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 898 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 945 638 $ Poids 57 % |
| 6 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 113 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +84 701 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 200 081 $ Poids 57 % |
| 7 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 434 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +56 251 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 966 958 $ Poids 54 % |
| 8 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 719 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +69 248 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 062 614 $ Poids 52 % |
| 9 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 633 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +52 785 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 893 437 $ Poids 49 % |
| 10 | 9, Rue des Sapèques, Blainville 2025-02-11 · 458 m · Vendu 967 500 $ (4 523 $/m²) 213,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 942 $ · Ajust. superficie +43 648 $ · Ajust. âge +4 838 $ | 1 196 928 $ Poids 45 % |
| 11 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 986 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +81 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 439 $ Poids 42 % |
| 12 | 50, rue des Liards, Blainville 2025-03-03 · 216 m · Vendu 950 000 $ (4 745 $/m²) 200,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +78 297 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 127 043 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.