35 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
1 162 500 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 301,6 m² · constr. 2007 · terrain 988,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 100 $
Rôle antérieur 640 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746204355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
756 300 $
Rôle antérieur
640 200 $
ID provincial
73015746204355600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 190 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 196 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 039 896 $ Poids 81 % |
| 2 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 155 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 1 092 747 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 119 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +98 449 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 156 874 $ Poids 65 % |
| 4 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 0 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 064 $ Poids 49 % |
| 5 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 346 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −120 466 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 375 021 $ Poids 47 % |
| 6 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 222 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge +1 322 $ | 316 657 $ Poids 47 % |
| 7 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 813 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 250 813 $ Poids 41 % |
| 8 | 17, rue des Sesterces, Blainville 2024-08-29 · 148 m · Vendu 1 055 000 $ (3 788 $/m²) 278,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +43 753 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 313 754 $ Poids 33 % |
| 9 | 67, rue des Liards, Blainville 2024-10-29 · 246 m · Vendu 825 000 $ (3 225 $/m²) 255,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +73 857 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 057 047 $ Poids 29 % |
| 10 | 56, Rue des Liards, Blainville 2024-05-23 · 259 m · Vendu 1 100 000 $ (3 616 $/m²) 304,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 255 636 $ Poids 27 % |
| 11 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 118 m · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −22 136 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 536 350 $ Poids 26 % |
| 12 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 164 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −45 703 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 100 664 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.