34 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
844 500 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 183,4 m² · constr. 2005 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 200 $
Rôle antérieur 455 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746204570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
480 700 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
73015746204570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 509 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 874 223 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 407 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −37 655 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 763 880 $ Poids 76 % |
| 3 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 803 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 789 791 $ Poids 74 % |
| 4 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 711 m · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 887 533 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 982 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 969 291 $ Poids 65 % |
| 6 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 795 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 875 632 $ Poids 64 % |
| 7 | 44, rue du Voltigeur, Blainville 2025-06-04 · 590 m · Vendu 810 000 $ (4 493 $/m²) 180,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 908 150 $ Poids 58 % |
| 8 | 103, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-29 · 660 m · Vendu 901 000 $ (5 223 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +28 466 $ · Ajust. âge +27 030 $ | 1 004 032 $ Poids 58 % |
| 9 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −27 074 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 847 258 $ Poids 57 % |
| 10 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 759 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +55 087 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 985 128 $ Poids 55 % |
| 11 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 394 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie −45 986 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 873 170 $ Poids 53 % |
| 12 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 783 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 906 260 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.