37 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
1 059 400 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 239,6 m² · constr. 2007 · terrain 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 500 $
Rôle antérieur 591 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746204587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
684 700 $
Rôle antérieur
591 400 $
ID provincial
73015746204587900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 144 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −27 144 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 031 281 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 182 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 880 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 927 820 $ Poids 78 % |
| 3 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 264 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 082 957 $ Poids 67 % |
| 4 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 589 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −61 125 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 149 377 $ Poids 67 % |
| 5 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 419 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +70 315 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 879 651 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 557 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 872 801 $ Poids 55 % |
| 7 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 639 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 967 340 $ Poids 52 % |
| 8 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 51 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +101 228 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 237 308 $ Poids 51 % |
| 9 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 398 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 977 658 $ Poids 51 % |
| 10 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 470 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +69 390 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 996 997 $ Poids 48 % |
| 11 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 753 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +83 498 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 094 864 $ Poids 46 % |
| 12 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 190 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge +1 322 $ | 286 295 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.