36 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
1 046 100 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 246 m² · constr. 2006 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 000 $
Rôle antérieur 587 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746204742000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
682 000 $
Rôle antérieur
587 400 $
ID provincial
73015746204742000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 162 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 039 120 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 426 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +82 611 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 888 046 $ Poids 56 % |
| 3 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 501 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 879 640 $ Poids 54 % |
| 4 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 695 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 119 305 $ Poids 48 % |
| 5 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 897 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 986 527 $ Poids 47 % |
| 6 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 97 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +117 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 660 $ Poids 45 % |
| 7 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 410 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +82 529 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 1 005 911 $ Poids 44 % |
| 8 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 616 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +77 089 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 929 441 $ Poids 40 % |
| 9 | 9, Rue des Sapèques, Blainville 2025-02-11 · 520 m · Vendu 967 500 $ (4 523 $/m²) 213,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 942 $ · Ajust. superficie +72 596 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 240 388 $ Poids 37 % |
| 10 | 50, rue des Liards, Blainville 2025-03-03 · 178 m · Vendu 950 000 $ (4 745 $/m²) 200,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +108 666 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 171 663 $ Poids 33 % |
| 11 | 43, rue des Liards, Blainville 2024-07-03 · 119 m · Vendu 1 275 000 $ (5 133 $/m²) 248,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 839 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 453 180 $ Poids 31 % |
| 12 | 42, rue des Liards, Blainville 2024-11-05 · 79 m · Vendu 1 060 000 $ (5 062 $/m²) 209,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +206 775 $ · Ajust. superficie +92 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 359 411 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.