39 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
1 260 200 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 341,1 m² · constr. 2008 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 000 $
Rôle antérieur 688 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746204769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
837 000 $
Rôle antérieur
688 000 $
ID provincial
73015746204769800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 288 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −41 291 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 461 445 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 371 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +87 299 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 1 324 782 $ Poids 57 % |
| 3 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 111 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +74 454 $ · Ajust. âge +14 888 $ | 1 163 798 $ Poids 53 % |
| 4 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 59 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +65 058 $ · Ajust. âge +4 968 $ | 1 254 090 $ Poids 39 % |
| 5 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 71 m · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 566 931 $ Poids 30 % |
| 6 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 255 m · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 285 323 $ Poids 30 % |
| 7 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 110 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 163 400 $ Poids 29 % |
| 8 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 110 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 163 400 $ Poids 29 % |
| 9 | 56, Rue des Liards, Blainville 2024-05-23 · 202 m · Vendu 1 100 000 $ (3 616 $/m²) 304,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +66 716 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 332 553 $ Poids 22 % |
| 10 | 17, rue des Sesterces, Blainville 2024-08-29 · 123 m · Vendu 1 055 000 $ (3 788 $/m²) 278,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +118 569 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 393 845 $ Poids 21 % |
| 11 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie +28 803 $ · Ajust. âge +70 338 $ | 1 036 705 $ Poids 14 % |
| 12 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie −55 969 $ · Ajust. âge +14 999 $ | 1 123 492 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.