38 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
1 085 800 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 255,3 m² · constr. 2006 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 700 $
Rôle antérieur 626 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746204923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
742 700 $
Rôle antérieur
626 900 $
ID provincial
73015746204923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 176 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 057 959 $ Poids 98 % |
| 2 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 235 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 951 350 $ Poids 93 % |
| 3 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 215 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 661 $ Poids 53 % |
| 4 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 702 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 140 298 $ Poids 51 % |
| 5 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 522 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +44 383 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 895 099 $ Poids 49 % |
| 6 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 172 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −69 100 $ · Ajust. âge +4 963 $ | 1 010 319 $ Poids 46 % |
| 7 | 67, rue des Liards, Blainville 2024-10-29 · 232 m · Vendu 825 000 $ (3 225 $/m²) 255,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 978 259 $ Poids 42 % |
| 8 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 514 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 1 006 144 $ Poids 41 % |
| 9 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 427 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +101 622 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 1 025 003 $ Poids 37 % |
| 10 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 635 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +94 747 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 947 099 $ Poids 33 % |
| 11 | 9, Rue des Sapèques, Blainville 2025-02-11 · 533 m · Vendu 967 500 $ (4 523 $/m²) 213,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 942 $ · Ajust. superficie +93 629 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 261 421 $ Poids 32 % |
| 12 | 17, rue des Sesterces, Blainville 2024-08-29 · 183 m · Vendu 1 055 000 $ (3 788 $/m²) 278,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie −43 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 783 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.