33 Rue SESTERCES · Blainville
Valeur estimée
918 700 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 160,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 400 $
Rôle antérieur 533 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746205115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
585 200 $
Rôle antérieur
533 700 $
ID provincial
73015746205115300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
689 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 279 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +57 005 $ | 955 610 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 576 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 842 933 $ Poids 83 % |
| 3 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 770 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −19 975 $ · Ajust. âge −90 015 $ | 962 364 $ Poids 73 % |
| 4 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 294 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +7 796 $ | 206 945 $ Poids 72 % |
| 5 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 667 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 626 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 865 656 $ Poids 71 % |
| 6 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 916 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 899 202 $ Poids 68 % |
| 7 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 545 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −40 127 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 824 448 $ Poids 67 % |
| 8 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 908 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 928 801 $ Poids 63 % |
| 9 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 968 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 372 $ Poids 61 % |
| 10 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 196 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 640 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 887 160 $ Poids 58 % |
| 11 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 840 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −39 818 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 741 456 $ Poids 58 % |
| 12 | 6A, rue du Blainvillier, Blainville 2025-05-08 · 446 m · Vendu 713 000 $ (4 618 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +46 345 $ | 837 607 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.