35 Rue SESTERCES · Blainville
Valeur estimée
864 000 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 186,4 m² · constr. 2005 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 200 $
Rôle antérieur 459 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746205307300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
73015746205307300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
698 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 206 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 950 868 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 446 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 975 417 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 426 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −31 892 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 769 644 $ Poids 80 % |
| 4 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 572 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 880 802 $ Poids 80 % |
| 5 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 538 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 945 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 866 995 $ Poids 78 % |
| 6 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 373 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 920 811 $ Poids 77 % |
| 7 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 282 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +53 888 $ · Ajust. âge +57 005 $ | 1 023 498 $ Poids 77 % |
| 8 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 85 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −36 153 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 089 578 $ Poids 71 % |
| 9 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 867 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 796 179 $ Poids 69 % |
| 10 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 413 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −24 101 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 903 836 $ Poids 65 % |
| 11 | 29, Rue du Blainvillier, Blainville 2025-05-12 · 296 m · Vendu 746 500 $ (3 971 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +48 523 $ | 858 555 $ Poids 63 % |
| 12 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 781 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +61 511 $ · Ajust. âge −90 015 $ | 1 043 849 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.