34 Rue SESTERCES · Blainville
Valeur estimée
921 600 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 213,8 m² · constr. 2005 · terrain 981,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 500 $
Rôle antérieur 505 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746205400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
547 400 $
Rôle antérieur
505 700 $
ID provincial
73015746205400900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 414 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 822 284 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 251 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 989 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 018 789 $ Poids 79 % |
| 3 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 50 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +34 603 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 160 334 $ Poids 73 % |
| 4 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 735 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 028 417 $ Poids 65 % |
| 5 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 500 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 935 580 $ Poids 64 % |
| 6 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 704 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 864 401 $ Poids 58 % |
| 7 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 138 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −79 407 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 968 768 $ Poids 57 % |
| 8 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 977 $ Poids 56 % |
| 9 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 903 408 $ Poids 56 % |
| 10 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 871 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +44 544 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 042 691 $ Poids 56 % |
| 11 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 545 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +76 307 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 940 883 $ Poids 54 % |
| 12 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +39 300 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 913 632 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.