37 Rue SESTERCES · Blainville
Valeur estimée
928 800 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 226,8 m² · constr. 2005 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 300 $
Rôle antérieur 476 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746205489000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
73015746205489000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 384 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 024 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 188 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −53 073 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 995 102 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 450 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +45 724 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 847 260 $ Poids 75 % |
| 4 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 286 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −55 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 228 589 $ Poids 74 % |
| 5 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 539 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 146 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 956 086 $ Poids 73 % |
| 6 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 378 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −59 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 753 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 215 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 215 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 051 015 $ Poids 64 % |
| 8 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 441 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +81 169 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 074 488 $ Poids 63 % |
| 9 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 88 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +68 174 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 193 904 $ Poids 63 % |
| 10 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 153 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −35 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 759 $ Poids 63 % |
| 11 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 104 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 981 $ Poids 58 % |
| 12 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 732 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +54 998 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 057 363 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.