36 Rue SESTERCES · Blainville
Valeur estimée
846 600 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 175,7 m² · constr. 2005 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 800 $
Rôle antérieur 454 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746205582900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
482 300 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
73015746205582900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
689 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 250 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 457 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 924 343 $ Poids 88 % |
| 2 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 331 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +25 623 $ · Ajust. âge +57 005 $ | 995 233 $ Poids 87 % |
| 3 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 569 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 857 339 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 865 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 773 395 $ Poids 70 % |
| 5 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 824 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +27 585 $ · Ajust. âge −90 015 $ | 1 009 923 $ Poids 69 % |
| 6 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 629 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +51 381 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 881 469 $ Poids 67 % |
| 7 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 833 m · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 870 383 $ Poids 64 % |
| 8 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 969 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 970 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 944 020 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 434 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −52 448 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 749 087 $ Poids 61 % |
| 10 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 918 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 859 490 $ Poids 60 % |
| 11 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 948 950 $ Poids 60 % |
| 12 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 588 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 541 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 843 399 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.