38 Rue SESTERCES · Blainville
Valeur estimée
920 600 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 205 m² · constr. 2005 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 900 $
Rôle antérieur 494 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746205754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
543 400 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
73015746205754700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
696 500 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 456 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 805 378 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 257 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 175 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 996 975 $ Poids 89 % |
| 3 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 588 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 908 012 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 492 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +27 710 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 021 029 $ Poids 83 % |
| 5 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 36 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 137 609 $ Poids 78 % |
| 6 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 411 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 527 $ Poids 70 % |
| 7 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 762 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 008 823 $ Poids 67 % |
| 8 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 454 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 944 588 $ Poids 66 % |
| 9 | 59, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-16 · 383 m · Vendu 1 105 000 $ (5 435 $/m²) 203,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 272 691 $ Poids 65 % |
| 10 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 536 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 917 514 $ Poids 64 % |
| 11 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 593 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +57 011 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 921 587 $ Poids 63 % |
| 12 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 890 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 020 792 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.