40 Rue SESTERCES · Blainville
Valeur estimée
778 700 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 135 m² · constr. 2005 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 200 $
Rôle antérieur 412 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746205926400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
73015746205926400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 337 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +7 796 $ | 191 223 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 415 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +37 114 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 910 051 $ Poids 77 % |
| 3 | 1248, boulevard Céloron, Blainville 2026-04-22 · 596 m · Vendu 630 000 $ (5 004 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 703 545 $ Poids 77 % |
| 4 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 699 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 921 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 795 109 $ Poids 72 % |
| 5 | 118, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-10-08 · 690 m · Vendu 810 000 $ (5 912 $/m²) 137 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 899 394 $ Poids 66 % |
| 6 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 759 896 $ Poids 58 % |
| 7 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 653 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −53 179 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 776 909 $ Poids 56 % |
| 8 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 902 465 $ Poids 55 % |
| 9 | 8, rue des Souverains, Blainville 2025-06-13 · 504 m · Vendu 714 000 $ (4 821 $/m²) 148,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie −31 578 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 762 801 $ Poids 53 % |
| 10 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 734 917 $ Poids 53 % |
| 11 | 35, rue de la Milice, Blainville 2025-10-09 · 883 m · Vendu 665 000 $ (4 580 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 723 213 $ Poids 53 % |
| 12 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +1 561 $ | 339 239 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.