41 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
1 013 600 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 200,4 m² · constr. 2006 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 000 $
Rôle antérieur 593 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746205941600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
691 000 $
Rôle antérieur
593 000 $
ID provincial
73015746205941600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 288 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 772 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 990 272 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 464 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 800 440 $ Poids 89 % |
| 3 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 0 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 906 $ Poids 78 % |
| 4 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 592 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +46 925 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 915 425 $ Poids 67 % |
| 5 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 783 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 003 081 $ Poids 66 % |
| 6 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 504 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 912 295 $ Poids 64 % |
| 7 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 916 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 014 220 $ Poids 60 % |
| 8 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 889 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +44 716 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 829 810 $ Poids 58 % |
| 9 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 877 879 $ Poids 58 % |
| 10 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 712 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 842 858 $ Poids 58 % |
| 11 | 29, Rue du Blainvillier, Blainville 2025-05-12 · 370 m · Vendu 746 500 $ (3 971 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge +52 255 $ | 890 083 $ Poids 58 % |
| 12 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 888 650 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.