14 Rue SESTERCES · Blainville
Valeur estimée
948 300 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 185 m² · constr. 2008 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 200 $
Rôle antérieur 545 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746206056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
618 700 $
Rôle antérieur
545 300 $
ID provincial
73015746206056800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 162 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 961 497 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 353 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −21 335 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 986 234 $ Poids 88 % |
| 3 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 483 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 927 528 $ Poids 88 % |
| 4 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 278 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +23 552 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 929 326 $ Poids 81 % |
| 5 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 210 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +50 190 $ · Ajust. âge +70 160 $ | 1 032 955 $ Poids 80 % |
| 6 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 619 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 889 507 $ Poids 78 % |
| 7 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 458 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 033 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 877 317 $ Poids 78 % |
| 8 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 457 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −34 581 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 778 654 $ Poids 77 % |
| 9 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 365 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −49 533 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 894 692 $ Poids 73 % |
| 10 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 176 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −39 768 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 1 101 488 $ Poids 69 % |
| 11 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 907 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 804 658 $ Poids 68 % |
| 12 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 723 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +57 072 $ · Ajust. âge −74 130 $ | 1 055 296 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.