17 Rue SESTERCES · Blainville
Valeur estimée
1 099 100 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 278,5 m² · constr. 2006 · terrain 945 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 900 $
Rôle antérieur 605 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746206100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
703 600 $
Rôle antérieur
605 600 $
ID provincial
73015746206100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 65 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 993 288 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 496 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 227 056 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 174 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +51 655 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 104 955 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 395 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +42 038 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 092 864 $ Poids 82 % |
| 5 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 267 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +66 191 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 355 814 $ Poids 75 % |
| 6 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 365 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −33 606 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 1 192 447 $ Poids 72 % |
| 7 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 56 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −30 284 $ · Ajust. âge +4 963 $ | 1 049 135 $ Poids 66 % |
| 8 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 395 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 178 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 022 803 $ Poids 59 % |
| 9 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 150 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 023 $ Poids 56 % |
| 10 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 141 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +69 996 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 157 572 $ Poids 54 % |
| 11 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 148 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie −38 047 $ · Ajust. âge −4 967 $ | 1 141 049 $ Poids 43 % |
| 12 | 3, rue des Doublons, Blainville 2025-03-26 · 431 m · Vendu 995 000 $ (4 118 $/m²) 241,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +75 984 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 219 183 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.