12 Rue SESTERCES · Blainville
Valeur estimée
890 500 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 191,4 m² · constr. 2005 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 500 $
Rôle antérieur 481 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746206228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
522 000 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
73015746206228500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 182 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 963 262 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 350 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 987 678 $ Poids 92 % |
| 3 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 461 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 929 206 $ Poids 90 % |
| 4 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 462 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 919 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 878 021 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 481 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 779 250 $ Poids 84 % |
| 6 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 349 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −35 506 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 895 069 $ Poids 83 % |
| 7 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 260 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +37 772 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 931 921 $ Poids 75 % |
| 8 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 184 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 102 489 $ Poids 74 % |
| 9 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 643 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +27 190 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 891 765 $ Poids 74 % |
| 10 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 220 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +67 096 $ · Ajust. âge +57 005 $ | 1 036 706 $ Poids 71 % |
| 11 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 306 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 914 791 $ Poids 70 % |
| 12 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 711 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −23 825 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 978 541 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.