13 Rue SESTERCES · Blainville
Valeur estimée
971 900 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 231,6 m² · constr. 2005 · terrain 945 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 400 $
Rôle antérieur 532 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746206484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
591 100 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
73015746206484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 342 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 601 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 227 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −43 350 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 004 825 $ Poids 85 % |
| 3 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 238 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −43 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 239 856 $ Poids 80 % |
| 4 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 397 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +52 601 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 983 176 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 341 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −49 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 138 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 475 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +54 946 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 856 481 $ Poids 70 % |
| 7 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 509 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 731 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 966 671 $ Poids 69 % |
| 8 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 99 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 658 $ Poids 66 % |
| 9 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 103 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −25 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 583 $ Poids 66 % |
| 10 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 470 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −36 238 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 031 835 $ Poids 61 % |
| 11 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 401 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +92 940 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 086 259 $ Poids 59 % |
| 12 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 521 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −78 282 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 120 719 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.