39 Rue SESTERCES · Blainville
Valeur estimée
1 086 900 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 296,6 m² · constr. 2005 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 600 $
Rôle antérieur 568 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746206650800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
657 600 $
Rôle antérieur
568 700 $
ID provincial
73015746206650800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 117 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 157 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 312 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 1 221 690 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 547 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +61 125 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 260 126 $ Poids 74 % |
| 4 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 0 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 457 $ Poids 70 % |
| 5 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 213 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +88 320 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 136 495 $ Poids 69 % |
| 6 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 353 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +77 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 229 $ Poids 69 % |
| 7 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 274 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +108 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 392 423 $ Poids 59 % |
| 8 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 95 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −1 322 $ | 311 564 $ Poids 50 % |
| 9 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 155 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −9 935 $ | 1 165 893 $ Poids 48 % |
| 10 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 139 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +107 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 189 616 $ Poids 42 % |
| 11 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 526 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 227 526 $ Poids 36 % |
| 12 | 17, rue des Sesterces, Blainville 2024-08-29 · 56 m · Vendu 1 055 000 $ (3 788 $/m²) 278,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +34 283 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 293 734 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.