11 Rue SESTERCES · Blainville
Valeur estimée
1 188 500 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 306,1 m² · constr. 2005 · terrain 945 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 500 $
Rôle antérieur 648 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746206676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
769 200 $
Rôle antérieur
648 100 $
ID provincial
73015746206676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 122 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 330 $ Poids 78 % |
| 2 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 290 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 1 240 038 $ Poids 77 % |
| 3 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 52 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 351 $ Poids 69 % |
| 4 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 536 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +81 499 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 280 501 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 314 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +96 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 804 $ Poids 61 % |
| 6 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 253 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +107 564 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 155 739 $ Poids 60 % |
| 7 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 244 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −111 446 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 369 540 $ Poids 54 % |
| 8 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 227 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +130 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 414 721 $ Poids 52 % |
| 9 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 206 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −9 935 $ | 1 181 540 $ Poids 48 % |
| 10 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 89 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge −1 322 $ | 316 216 $ Poids 46 % |
| 11 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 459 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +113 747 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 181 820 $ Poids 39 % |
| 12 | 17, rue des Sesterces, Blainville 2024-08-29 · 81 m · Vendu 1 055 000 $ (3 788 $/m²) 278,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +52 276 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 311 728 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.