41 Rue SESTERCES · Blainville
Valeur estimée
890 500 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 171,6 m² · constr. 2005 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 000 $
Rôle antérieur 490 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746206832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
536 000 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
73015746206832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 298 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +57 005 $ | 984 403 $ Poids 91 % |
| 2 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 324 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 887 927 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 242 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 620 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 914 180 $ Poids 82 % |
| 4 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 647 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 848 349 $ Poids 76 % |
| 5 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 505 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −39 610 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 883 873 $ Poids 75 % |
| 6 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 810 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge −90 015 $ | 996 924 $ Poids 72 % |
| 7 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 632 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +40 848 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 870 936 $ Poids 72 % |
| 8 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 434 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −54 195 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 939 124 $ Poids 68 % |
| 9 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 941 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 764 665 $ Poids 65 % |
| 10 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 968 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 931 770 $ Poids 64 % |
| 11 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 656 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +48 832 $ · Ajust. âge −53 994 $ | 978 025 $ Poids 64 % |
| 12 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 922 m · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 861 250 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.