9 Rue SESTERCES · Blainville
Valeur estimée
1 258 100 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 299 m² · constr. 2006 · terrain 1 129,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 900 $
Rôle antérieur 742 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746206878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
897 400 $
Rôle antérieur
742 800 $
ID provincial
73015746206878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
704 500 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 146 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 496 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 030 346 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 265 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 1 232 040 $ Poids 78 % |
| 3 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 550 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +66 272 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 271 023 $ Poids 72 % |
| 4 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 528 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 274 997 $ Poids 70 % |
| 5 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 75 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +4 963 $ | 1 083 435 $ Poids 70 % |
| 6 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 287 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +82 121 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 132 947 $ Poids 68 % |
| 7 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 281 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +93 182 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 146 482 $ Poids 66 % |
| 8 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 218 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +114 308 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 403 931 $ Poids 58 % |
| 9 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 78 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 062 $ Poids 49 % |
| 10 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 230 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −4 967 $ | 1 174 814 $ Poids 48 % |
| 11 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 447 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +99 453 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 1 172 551 $ Poids 44 % |
| 12 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 84 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +111 953 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 199 528 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.