41 Rue DENIERS · Blainville
Valeur estimée
934 100 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 227,6 m² · constr. 2005 · terrain 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 700 $
Rôle antérieur 494 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746207102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
538 100 $
Rôle antérieur
494 100 $
ID provincial
73015746207102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
709 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 303 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 620 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 310 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +43 834 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 974 409 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 284 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −51 453 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 996 722 $ Poids 78 % |
| 4 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 148 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −53 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 467 $ Poids 76 % |
| 5 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 432 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 910 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 957 850 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 498 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +47 261 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 848 797 $ Poids 73 % |
| 7 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 322 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −57 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 317 $ Poids 71 % |
| 8 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 314 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +83 131 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 076 450 $ Poids 65 % |
| 9 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 26 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −34 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 397 $ Poids 64 % |
| 10 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 180 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 198 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 052 998 $ Poids 63 % |
| 11 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 224 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +70 240 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 195 970 $ Poids 61 % |
| 12 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 380 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −44 291 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 023 782 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.