36 Rue DENIERS · Blainville
Valeur estimée
909 800 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 220 m² · constr. 2005 · terrain 874,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 300 $
Rôle antérieur 472 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746207159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
73015746207159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
713 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 255 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 456 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 236 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +27 177 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 957 752 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 405 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 150 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 941 090 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 556 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +32 660 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 834 196 $ Poids 78 % |
| 5 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 268 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +64 494 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 057 813 $ Poids 75 % |
| 6 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 223 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 359 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 034 159 $ Poids 72 % |
| 7 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 849 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 904 717 $ Poids 71 % |
| 8 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 358 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +71 206 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 994 688 $ Poids 68 % |
| 9 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 81 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −71 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 628 $ Poids 67 % |
| 10 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 294 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +50 614 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 176 344 $ Poids 66 % |
| 11 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 932 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 028 681 $ Poids 65 % |
| 12 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 357 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −66 848 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 981 327 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.